Rakennuskannan selvitystyö päivitti Mäntsälän rakennusrekisterin luotettavuutta
Mäntsälän kunnassa toteutettiin vuosina 2020–2025 laaja rakennuskannan selvitystyö, jonka tavoitteena oli saattaa kunnan rakennusrekisteri ajan tasalle. Hankkeessa tarkasteltiin rakennuksia, jotka puuttuivat rekisteristä kokonaan tai joiden tiedot olivat virheellisiä tai puutteellisia.
Selvitystyö on tarjonnut kunnalle entistä tarkemman ja ajantasaisemman kokonaiskuvan rakennuskannasta. Luotettava rakennusrekisteri tukee maankäytön suunnittelua, viranomaispalveluita sekä asuntokauppaa.
Työ perustui paikkatietoaineistojen vertailuun, rakennuslupa‑asiakirjoihin sekä tarvittaessa maastokäynteihin ja mittauksiin. Rakennusten kokonaisalaa saatiin rekisteriin lisää yhteensä noin 800 000 m2. Kun huomioidaan vanhojen rakennusten aiemmin kokonaan puuttuneet kokonaisalat ja verrataan lisäystä vanhaan kerrosalaan, tarkentunut lisäys vastaa todellisuudessa noin 330 000 m2. Asuinrakennusten lukumäärä rekisterissä väheni, mutta niiden kokonaisala kasvoi. Kunnan rakennusrekisteriin lisättiin yli 2 000 aiemmin puuttunutta rakennusta, joista suurin osa oli talous‑ ja saunarakennuksia. Osoitetietoihin tehtiin arviolta noin 150 korjausta, tarkennusta tai uutta osoitenumerointia.
Korjatut ja täydennetyt rakennustiedot toimitettiin Digi‑ ja väestötietoviraston kautta eri viranomaisille. Vuoden 2025 loppuun mennessä Verohallinnolle tehtiin lähes 5 000 korjauspyyntöä puuttuvista tai virheellisistä rakennustiedoista. Olemassa olevista rakennuksista noin 21 prosenttia sisälsi virheellistä tietoa kiinteistöverotuksessa. Hankkeen aikana kiinteistöverotukseen ilmoitettiin puuttunutta kokonaisalaa noin 150 000 neliömetriä ja tilavuutta noin 675 000 kuutiometriä.
Vaikka varsinainen rakennuskannan selvitystyö päättyi vuoden 2025 lopussa, kunta jatkaa tietojen tarkentamista osana omaa toimintaansa. Luotettava ja ajantasainen rakennusrekisteri on erityisen tärkeä ennen valtakunnallisen rakennetun ympäristön tietojärjestelmän (Ryhti) käyttöönottoa. Selvitystyö on antanut Mäntsälälle vahvan ja kestävän lähtökohdan tulevaan tiedonhallintaan ja maankäytön suunnitteluun.
Rakennuskannan selvitystyön loppuraportti on julkaistu selvitystyön internet-sivuilla.
Rakentamislain muutokset ja alle 30 m2 suuruiset rakennukset
Vuonna 2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaisia rakentamisluvasta vapautettuja rakennuksia ei enää merkitä kunnan rakennusrekisteriin. Rakentamislain muutos ei kuitenkaan koske kiinteistöverotusta: kiinteistönomistajalla säilyy velvollisuus ilmoittaa alle 30 m²:n rakennukset Verohallinnolle, jotta ne voidaan huomioida kiinteistöveron määrityksessä.
Lisätietoja:
Rakennusvalvonta
Rakennuskannan selvitystyö
Joonas Törrönen
paikkatietoasiantuntija
040 314 6721
etunimi.sukunimi@mantsala.fi
