Kadunrakentamisen vaiheet

Katurakentaminen lähtee liikkeelle katusuunnitelman laatimisesta ja päättyy kadunpitopäätökseen. Katusuunnitelma laaditaan kaikista asemakaava-alueen kaduista ja se on virallinen asiakirja, jota koskee alueidenkäyttölain mukainen hyväksymismenettely.

Vaihe 1 Katusuunnitelmaehdotuksen nähtävilläpito

Prosessi lähtee liikkeelle katusuunnitelmaehdotuksen valmistelusta. Katusuunnitelmassa on maankäyttö- ja rakennusasetuksen 41 § mukaan esitettävä katualueen käyttäminen eri tarkoituksiin sekä kadun sopeutuminen ympäristöönsä ja vaikutukset ympäristökuvaan, jos se alueen tai rakentamistoimenpiteen luonteen vuoksi on tarpeen. Suunnitelmasta käy ilmi kadun liikennejärjestelyperiaatteet, kuivatus ja hulevesien johtaminen, kadun korkeusasema ja päällystemateriaali sekä tarvittavat istutukset ja pysyväisluonteiset rakennelmat ja laitteet.

Katusuunnitelmaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville vähintään 14 päivän ajaksi, jona aikana osallisten tulee tehdä kunnalle mahdolliset muistutukset katusuunnitelmasta. Nähtävilläolosta ilmoitetaan suunniteltuun alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajille ja haltijoille suomi.fi viestintää käyttäen. Lisäksi nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella Mäntsälän kunnan verkkosivuilla sekä paikallislehdessä.  Katusuunnitelman nähtäville asettamisen hyväksyy kuntatekniikan päällikkö.

Mitä voin tehdä?

Mikäli olet epävarma katusuunnitelman vaikutuksista kiinteistöllesi tai tarvitset apua sen tulkinnassa, ole yhteydessä Mäntsälän kunnan kuntatekniikan päällikköön.

Osallisilla on oikeus tehdä ehdotuksesta virallisia muistutuksia määräpäivään mennessä. Muistutukset on osoitettava Mäntsälän kunnan tekninen ja elinvoimalautakunnalle, Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä tai kirjaamo@mantsala.fi

Vaihe 2 Katusuunnitelman hyväksyminen

Katusuunnitelman hyväksymisestä päättää nähtävilläolon jälkeen tekninen ja elinvoimalautakunta. Lautakunnan päätöksestä lähetetään pöytäkirjanote asianosaisille (rajautuvat kiinteistöt sekä muistutuksen jättäneet). Tiedoksiannossa käytetään vuodesta 2026 lukien suomi.fi viestintää. Lisäksi pöytäkirja päätöksenteosta ja muutoksenhakuohjeista julkaistaan kunnan kotisivuilla.

Mitä voin tehdä?

Kiinteistönomistajana tai haltijana saat virallisen muutoksenhakukelpoisen päätöksen katusuunnitelman hyväksymisestä. Kuntalaisena tai muuna osallisena löydät tiedon päätöksestä kunnan kotisivuilta.

Vaihe 3 Kadun toteuttaminen hyväksytyn katusuunnitelman mukaisesti

Katualueen rakentaminen toteutetaan hyväksytyn katusuunnitelman mukaisesti. Ennen rakentamisen aloittamista kunta tiedottaa rakentamisesta ja sen vaikutuksista asukaskirjeillä sekä yleisellä tiedottamisella. Yleistä tiedotusta annetaan kunnan facebook-sivuilla sekä kunnan kotisivuilla.  Urakoitsijan valinnasta tehdään erillinen päätös, joka julkaistaan kunnan kotisivuilla.

Mitä voin tehdä?

Katurakentamisesta  ja siihen liittyvistä yksityiskohdista saat tarkemmin tietoa  ottamalla yhteyttä hankevastaavaan tai kuntatekniikan päällikköön.  Seuraa tarkoin aluettasi koskevaa viestintää ja hanketiedotteita pysyäksesi ajantasalla rakentamisen etenemisestä.

Vaihe 4 Kadunpitopäätös vaikuttaa tontinomistajan ylläpitovelvoitteisiin

Kunta ottaa kadun ylläpitoon kuntatekniikan päällikön tekemällä kadunpitopäätöksellä (alueidenkäyttölaki 86 §). Tässä linkki kuntaliiton ohjeeseen. Kiinteistölle kuuluvista kadunpitoon liittyvistä velvollisuuksista säädetään kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetussa laissa 669/1978 (kunnossapitolaki).

Tontinomistajan velvollisuutena on:

• Pitää tontin kohdalla oleva jalkakäytävä käyttökelpoisena poistamalla jalankulkua haittaava lumi ja jää sekä huolehtia liukkauden torjunnasta jalkakäytävällä.
• Tarvittaessa poistaa jalkakäytävälle tai sen vierelle kertyneet lumivallit sekä pitää jalkakäytävän viereinen katuoja ja sadevesikouru vapaana lumesta ja jäästä.
• Pitää kunnossa tontille johtava kulkutie.
• Pitää katu puhtaana tontin rajasta kadun keskiviivaan saakka.
• Katualueeseen kuuluvan enintään 3 metrin etäisyydelle tontin rajasta ulottuvan, tonttiin välittömästi rajoittuvan viherkaistan ja ojan alueella roskien poistaminen, muu puhtaanapito ja kasvillisuuden siistinä pitäminen.
• Ilmoittaa kunnalle tai poliisille havaitsemistaan liikennettä vaarantavista kuopista ja muista vastaavista puutteista sekä ryhtyä väliaikaisiin toimiin liikenteen varoittamiseksi sillä alueella, jonka tontinomistaja on velvollinen pitämään puhtaana.
• Kunnossapitolaissa tarkoitetut velvollisuudet alkavat, kun katu tai kadun osa tyydyttää asemakaavan mukaisen toteutuneen maankäytön tarpeen ja sitä koskeva kunnan päätös (kadunpitopäätös) on tehty.

Mitä voin tehdä?

Kunta ilmoittaa muutoksenhakukelpoisesta kadunpitopäätöksestä ja siihen perustuvasta kunnossapitovelvollisuuden alkamisesta kirjeellä katujen ja katuosuuksien varrella sijaitsevien kiinteistöjen omistajille tai haltijoille siten kuin kuntalaissa säädetään. Tiedoksiannossa käytetään vuodesta 2026 lukien suomi.fi viestintää.

Tarvittaessa voit olla yhteydessä kuntatekniikan päällikköön lisätietojen saamiseksi kadunpitopäätöksen velvoitteiden vaikutuksista kiinteistöllesi.