Poikkitiestä houkutteleva uusi yritysalue Mäntsälään – konseptointityö käynnistyi
Mäntsälän kunta on käynnistänyt Poikkitien uuden yritysalueen konseptisuunnittelun. Tavoitteena on luoda selkeä kokonaisnäkemys kestävästä, hyvin saavutettavasta ja vetovoimaisesta yritysalueesta, joka vastaa tulevaisuuden yritystoiminnan tarpeisiin.
Poikkitien yritysalue sijoittuu logistisesti erittäin vahvalle paikalle pääkaupunkiseudun välittömään läheisyyteen, hyvien liikenneyhteyksien varrelle ja täydentää luontevasti lähellä sijaitsevaa Kapulin yritysaluetta. Alueen saavutettavuutta parantaa Mäntsälän strategisessa yleiskaavaehdotuksessa esitetty uusi tieyhteys Pornaistentieltä Helsingintielle.
Suunnittelualueen laajuus on noin 100 hehtaaria. Aluetta ei ole tässä vaiheessa rajattu tietylle toimialalle, vaan kehittämistä ohjataan laajempien, toimialariippumattomien teemojen kautta.
Konseptointityö asemakaavoituksen strategisena tukena
Työssä laaditaan useita vaihtoehtoisia aluekonsepteja. Konseptityössä painottuvat erityisesti viihtyisyys ja viherrakenne, saavutettavuus ja liikkumisen ratkaisut, tekninen infrastruktuuri sekä joustava ja mahdollistava maankäyttö.
Jokirannan virkistysalue ja sitä täydentävä reitistö ovat osa alueen kokonaiskonseptia ja tukevat alueen viihtyisyyttä ja identiteettiä. Alueen sähkökapasiteetti ja muu tekninen infrastruktuuri huomioidaan jo suunnittelun alkuvaiheessa tiiviissä yhteistyössä Nivoksen kanssa.
Yleiskaavatyö ja yritystonttien saatavuus keskiössä
Poikkitien yritysalueen konseptityö käynnistyy tukemaan asemakaavoituksen alkuvaihetta, mutta se ei itsessään sisällä valmiita kaavaratkaisuja. Varsinaisen asemakaavoituksen aloittaminen edellyttää Mäntsälän strategisen yleiskaavan etenemistä, sillä yritysalueen jatkokehitys perustuu yleiskaavalliseen ratkaisuun.
Konseptityö nivoutuu tiiviisti kunnan parhaillaan käynnissä olevaan yleiskaavatyöhön, jonka loppuunsaattaminen on Mäntsälälle ensiarvoisen tärkeää. Tämän kokonaisuuden myötä yritystonttien tarjonta laajenee erityisesti tilaa vaativien ja investointihakuisten yritysten tarpeisiin: Poikkitien alue mahdollistaa tulevaisuudessa myös erittäin suurten, yli 20 hehtaarin yritystonttien toteuttamisen, mikä osaltaan vahvistaa kunnan elinvoimaa ja vetovoimaa.
Vuorovaikutteinen ja osallistava prosessi
Konseptityön toteuttaa suunnittelutoimisto MUUAN ja siinä hyödynnetään jo tehtyjä kunnan selvityksiä ja eri sidosryhmien esittämiä näkemyksiä. Työhön sisältyy muun muassa asiantuntijahaastatteluja ja yhteinen työpaja kunnan ja yritysten kanssa. Lopputuloksena syntyy selkeä ja visuaalinen kokonaisuus, jota voidaan hyödyntää myös alueen markkinoinnissa.
Konseptityö kestää arviolta noin neljä kuukautta ja valmistuu kevään 2026 aikana. Tulokset toimivat pohjana kunnan myöhemmille kaavoitus- ja kehittämisratkaisuille. Uusien yritystonttien saanti riippuu täysin kaavoituksen etenemisestä. Mikäli kaavoitusprosessi ja ensi kädessä strateginen yleiskaava etenee suunnitellusti ja ilman viivästyksiä, ensimmäiset yritystontit voisivat olla haettavissa 2028.
Lisätietoja:
Jouni Korhonen
jouni.korhonen@mantsala.fi
