Olet tässä:
Etusivu
Muut palvelut Maankäyttöpalvelut Ohjeita rakentajille
Ohjeita rakentajille
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.
Tutustu myös rakentamismääräysten A2-osaan. Niissä on määräyksiä ja ohjeita rakennussuunnitelmista sekä suunnittelijan pätevyydestä.
Lue lisää rakennusluvan hakemisesta ja viranomaiskatselmuksista.
Mieti, miten aiot rakennustyön toteuttaa:
- Teetätkö talon rakennusliikkeellä kokonaishintaurakalla?
- Hankitko talopaketin ja teetät loput rakennusliikkeellä?
- Palkkaatko työmiehiä rakentamaan?
- Teetkö mahdollisimman paljon itse?
- Muita ratkaisuja tai niiden yhdistelmiä?
Toteuttamistapa vaikuttaa laadittavien suunnitelmien ja sopimusasiakirjojen määrään ja siten myös suunnittelukustannuksiin.
Itse rakentaminen edellyttää ammattitaitoa ja työvälineitä sekä ennen kaikkea aikaa. Päivätyössä käyvän aika kuluu iltaisin helposti pelkästään rakennustarvikkeiden hankkimiseen. Etenkin, kun alkaa sisustusvaihe ja jos ei ole tarkkoja suunnitelmia materiaaleista ja väreistä, aikaa kuluu paljon vertaillessa eri mahdollisuuksia.
Talon teettäminen rakennusliikkeellä on vaivattomin tapa rakentaa. Tällöin on etukäteen panostettava suunnitteluun viimeisiä yksityiskohtia myöten periaatteella, että jokainen "nippeli" on määriteltävä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Asiakirjoihin on tarkasti määriteltävä, mitkä työt ja tehtävät kuuluvat urakkaan. Mikäli käytät useita urakoitsijoita, urakkarajat on määriteltävä kirjallisesti erillisellä urakkarajaliitteellä.
Ota huomioon vastuut ja miten ne jakautuvat eri tavoilla rakennutettaessa:
- vastuu suunnittelusta
- vastuu rakennustyöstä
- vastuu työturvallisuudesta
Tee kaikki sopimukset kirjallisina!
Aikaa sopimuksen teosta siihen, kun tehtyä työtä tarkastellaan, saattaa kulua lähes vuosi. Muistatko Sinä ja sopijakumppanisi suullisesti tehdyn sopimuksen sanamuodot tarkasti ja yhtenevästi? Käytä sopimusten teossa alan ammattilaista tukenasi (valvoja).
RAKENTAVIN TERVEISIN
Mäntsälän rakennusvalvonnan henkilökunta
TÄRKEITÄ YHTEYSTIETOJA JA LINKKEJÄ
Maankäyttöpalvelujen yhteystiedot
Vesihuolto
Mäntsälän Vesi
kvv-suunnitelmien tarkastus, kvv-tarkastukset, kiinteistöjen vesi- ja viemäriliitostyöt, vesi- ja viemärisopimukset
Yhdyskuntatekniikka
katukorkeudet, kadunaukaisuluvat, tonttiliittymärummut, ylijäämämaiden kaatopaikat
Palo- ja pelastusasiat
Keski-Uudenmaan pelastuslaitos
rakennuslupahakemuksien paloasiat, öljypoltinlaitteiden katselmukset
Sähkölaitokset
